自然素材の新築住宅・健康住宅|竹川工務店(愛知県)

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建物維持管理システム

建物維持管理の大切さ

快適に暮らせるお手伝いとして、「定期点検サービス」を開始しました。この背景としては、昨今の社会情勢や国の政策により、建物の「定期点検」と「点検履歴の蓄積」が重要となってきているということです。新築を建設しては30年で取り壊し、また建設しなおすというような金銭的かつ、労力的無駄を省くことは、建設後の住宅を長期化することで解消すると考えます。住宅を長期化させるためには定期点検が必須となり無視することはできません。2009年10月から施工されませした「住宅瑕疵担保保険」は住宅提供者の義務ではありますが、定期点検は義務化しておらず瑕疵や瑕疵以外の不具合が発生するまで気がつかないことになります。このような状態では、点検しない→瑕疵や瑕疵以外の不具合が見つからない→長期化が短期化、となってしまいます。そのような事態になる前のカンフル剤として定期点検は必要ということになります。弊社は、この点検を第三者が行うことで公平さを保つものです。

10年維持管理システムの点検工程と内容

点検工程

 維持管理システムは引ご入居後2年間、弊社で対応します。2.5年目以降の定期点検は提携会社にて無料点検を実施します。(長期優良住宅若しくは、ご希望に合わせて10年目以降も定期点検のご案内致します。)
 尚、弊社で建設工事を行っていないという方、築後10年を経過して診断のご希望の方、若しくはお困りの方でも点検実施に対応致します。(有料)

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■点検内容

定期点検
  • 外周点検(目視可能範囲のみ)
  • 床下点検(床下進入・構造部・配管・蟻害点検)
  • 小屋裏点検(小屋裏進入・構造部点検)
  • 内部点検(建具点検など)
  • 簡易メンテナンス実施

総合点検
  • 外周点検(梯子使用・屋根含む)
  • 床下点検(床下進入・構造部・配管・蟻害点検)
  • 小屋裏点検(小屋裏進入・構造部点検)
  • 内部点検(設備点検・建具点検など)
  • 簡易メンテナンス実施

メンテナンススケジュールの策定定期点検サービスは、お引渡しから10年間は無料にてご提供させて頂きます。尚、当サービスは登録制とさせて頂いておりますので、ご希望の方は同封させて頂いております返信ハガキにてお知らせ頂くか、お手数ですが弊社までご連絡の程よろしくお願い致します。点検時期になりましたお客様へ随時、提携会社より点検日等をお伺いする為、ご連絡致します。

※ご不明な点やご相談等は、弊社までご連絡ください。


《個人情報の取り扱い》
 弊社及び点検実施会社である株式会社アイジーコンサルティングは、定期点検サービスの運営において、知り得た顧客等の個人情報について、個人情報保護法の法令を遵守し、かつ善良な管理者の注意義務をもって管理するものとします。尚、取得した個人情報は、下記の利用目的のみに使用致します。

(1)、定期点検・メンテナンス工事・リフォーム工事等をご提供する為
(2)、(1)に於ける各種サービスご提供前の事前連絡を行う為
(3)、(1)に於ける各種サービスのご提供後に、メンテナンス、アンケート、その他事項等改めてお
   客様と接触をする必要が発生した際の為
(4)お客様から頂いたご意見、ご要望にお答えする為

尚、次に掲げる場合、範囲外であっても利用または外部に提供する場合があります。
お客様が同意されている場合
個人情報保護法及びその他法令などにより必要と判断された場合
尚、本サービスを遂行するため、提携する点検実施会社には、事前に点検業務に必要な情報を開示致します。予めご了承の程、宜しくお願い致します。

提携点検会社:株式会社アイジーコンサルティング